Península, Punta del Este, Maldonado - Apartamento enVenta / Alquiler
Excelente Opción de Inversión!!! Edificio en Pozo, en plena península
SUDESTE combina la practicidad de un edificio urbano con el estilo distendido de un balneario. Tiene una impronta contemporánea con composiciones de materiales rústicos y sofisticados.
Ubicado en un punto estratégico: a 100 m del mar y 200 m del World Trade Center. A pasos del puerto, del Yacht Club y a 20 minutos del aeropuerto.
Son 36 apartamentos con 38 cocheras cubiertas, unidades de 1 y 2 dormitorios.
AMENITIES: incluyen piscina cubierta, gimnasio, spa, 2barbacoa, rooftop con livings y solariums con vistas panorámicas a la cuidad y al mar. Sala de masajes. Laundry. Seguridad 24 hs. CCYV en áreas comunes.
AMENITIES
-Barbacoas. Locales, ubicados en rooftop del edificio, equipados con parrilleros y mobiliario completo ( sillas, mesas, , sillones, parrilla, vajilla, etc.)
-Indoor pool Una piscina cerrada y climatizada, para uso durante todo el año y en cualquier clima.
-Sauna. salas de sauna seco, vestuarios y duchas complementarios junto a piscina interna.
-Fitness Center. amplio local acondicionado Y equipado con máquinas caminadoras, de spinning, multifuncionales, y otros equipos manuales, para acondicionamiento físico y deportivo.
-Solarium. amplia terraza en rooftop equipada con mobiliario, pérgolas y jardineras para el esparcimiento y actividades de al aire libre.
SERVICIOS
-Recepción, vigilancia y seguridad. Se dispondrá de infraestructura y equipamiento para implementar sistemas de recepción y vigilancia personal y o remota, y un circuito interno y externo de cámaras de seguridad en todas las áreas comunes del conjunto y de los edificios.
-Cocheras. en la planta baja se dispondrá de cocheras individuales cubiertas y con salida directa a la calle/
-Laundry. Se contará con una sala equipada con máquinas lavarropas y secarropas semi industriales, para uso colectivo, mediante sistema de fichas.
-Portones automáticos. portones/ cortinas automatizados, por control remoto y tags, para ingreso a garaje y otros.
-Cctv: circuito cerrado de cámaras de vigilancia perimetral del predio, áreas comunes, accesos y circulaciones comunes de los edificios.
-Wi-fi: todas las áreas comunes e internas externas ( solarium, decks, barbacoas, salas de juegos, etc.)
TERMINACIONES
-Parámetros verticales interiores. Muros y cielorrazos interiores terminados con enduido de yeso y pintura látex, color blanco.
-Cielorrasos. En locales principales y Terrazas serán realizados en hormigón visto. en zonas de circulaciones y servicios sanitarios tendrán cielorrasos de placa de yeso, sobre estructuras metálicas.
-Pavimentos interiores y exteriores. Realizados con porcelanato y/o gres esmaltados y rectificadas, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
-Zócalos. En fibra de madera/ poliuretano, terminados con laminado plástico lavable.
-Revestimientos muros interiores. Cerámicas esmaltadas tipo mono cocción, gres o porcelanatos esmaltados.
equipamiento y otros.
-Aberturas exteriores. aluminio anodizado, con cristales dobles, aislantes termo- acústicos (DVH) y sistema de cierre bi punto y manijas de manipulación.
-Barandas. en Los Balcones y Terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristales dobles laminados y templados.
-Aberturas interiores. en madera, con terminaciones en laca poliuretánica, con herrajes importados Y manijas metálicas, terminación acero mate.
-Placares de cocina y dormitorios. líneas modulares, con interiores accesorios completos. herrajes de metal cromado importados y accesorios Ídem.
-Losa sanitaria inodoro pedestal con mochila, bidet y lavatorio, realizados en losa sanitarias esmaltada vitrificada importada, En color blanco.
-Grifería y accesorios. tipo monocomando, con cierre cerámico y con cuerpos realizados en Bronce cromado. accesorios exteriores ( perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
-Mesadas en cocinas, en granito o mármol, con pileta profunda de acero inoxidable.
-Piezas de instalación eléctrica. la instalación eléctrica de las unidades y los y de los espacios comunes del complejo será realizada con la línea DUOMO de CONATEL o equivalentes en calidad/ diseño.
-Electrodomésticos. estarán incluidos el suministro y la instalación de, Campanas extractoras de acero inoxidable con turbinas, anafes vitrocerámicos sobre mesadas, termotanques eléctricos, Luminarias LED en todos los ambientes, extractores de aire electromecánicos en los baños y teléfono interno.
-Electrónicos. cerraduras de puertas principales con cerrojos electrónicos aptos para módulos wi-fi y manejo remoto por Apps en teléfonos móviles. tableros eléctricos ampliados para incorporación de sistemas de domótica y de controles a distancia vía wi-fi.
-Previsiones y/ o preinstalaciones. En cocina para: horno eléctrico de empotrar, el aire y lavarropas o lavavajillas. en general, para TV cable, telefonía, datos, pre -Instalaciones para equipos de aire acondicionado multi Split, previsiones para electrificación y automatización de cortinas Roller ( black out o screen) en cocheras, previsiones para instalación de cargadores eléctricos para autos.
FORMAS DE PAGO
- 5% al boleto de reserva (depositado en escribano del comprador)
-35% al compromiso de compraventa
-60% en cuatro trimestrales de 15% cada una
- 5% de pago de conexiones y alhajamiento
-30 días antes de entrega de apartamentos y edificios
-promociones y descuentos
-fecha de vigencia: promoción válida hasta el 1/07/2023
Pagos contado: descuento de 5%+ 5%+ 5%
Pago estándar: descuento de 5%+ 2,5%
NOTAS:
-inicio de obra previsto: 1/9/2023
-entrega de apartamentos y edificio prevista: verano 2024- 2025
- los apartamentos se venden con una cochera como mínimo, salvo que al momento de la compra el stock restante de cocheras sea menor al de apartamentos
-la vendedora podrá extender a cortar o eliminar por su sola voluntad los planes de promociones y descuentos sin necesidad de comunicación previa alguna ni derecho al reclamo de ningún tipo.
-los compradores podrán proponer formas de pago alternativas a las dos referidas, las que podrán ser analizadas en cada caso, pero sin ningún compromiso de parte de la vendedora.
-gestión de cambios. los apartamentos Se entregan según la memoria descriptiva adjunta las modificaciones a dichas especificaciones solicitadas por los compradores se gestionarán independientemente de la oficina proyectista, pero deberán ser aprobados por esta, en función de temas técnicos, normativos u operativos de la obra general, y tendrán un costo de materiales, mano de obra y honorarios qué, en cada caso se establecerá previo a su implementación.
